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池上新興路電梯店面A8 台東農地農舍 台東土地買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2870 萬
- 參考單價：30.53 萬/坪
- 地址：
台東縣
池上鄉
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：94 坪
- 土地面積：49.65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
對於有意在池上地區進行「住商兩用」的買家而言，此物件值得高度關注，但需進行額外的法規確認。
主要理由：
- 地段與硬體兼具：鄰近火車站與公園，且配備電梯、屋況極新，在鄉鎮地區相當難得，能大幅提升居住體驗與店鋪形象。
- 格局實用性強：4 房 5 衛的空間規劃，非常適合家族經營或需兼顧店務與住宿的族群，彈性極大。
- 需謹慎之處：由於總價超過 2800 萬，屬於重資產投入，加上地籍可能涉及農地與商業使用的法規限制，建議您在下定前務必確認營業登記資格及土地稅賦成本，並評估自營業績或租金回報率是否能支撐長期持有成本。若能解決法規疑慮且資金無虞，此為優質的長期置產標的。
問與答
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張文澤(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-600733
訂閱：3 (加入)
日盛房屋 直營店
經紀業名稱: 日盛房屋仲介企業社
證號: (94)東經人字第000009號
台東-日盛房屋，創立於1999年，一路走來秉持著『珍惜所託．誠摯服務』的基本理念，迄今已邁入第27個年頭。我們將持續提供更完善、更高效率的服務品質，為每一個需要「家」的您，圓夢。
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